Casa Sangiovese
Viñedo San Miguel

El fraccionamiento Viñedo San Miguel se localiza en el municipio de Comonfort, Gto., desarrollado en régimen condominal sobre una superficie de 121.5 hectáreas, de las cuales 68 son de viñedos, a solo 12 minutos de San Miguel de Allende y con acceso a pie de carretera.

Casa Sangiovese está ubicada en Circuito Cabernet Sur N° 38, y construida sobre el lote en condominio N° 15 de la manzana 3, con superficie total de 5,098.50 M2 de los que corresponden 1,020.52 M2 a la unidad de propiedad privativa, y un indiviso del 5.7237 % sobre el área común (viñedo de esa manzana) con superficie de 71,248.10 M2 y que se adquiere en copropiedad.

Podrás disfrutar del agradable entorno de la campiña complementado con los amenities que forman parte del equipamiento, como olivares, áreas verdes, área de vendimia, lago, alberca, caballerizas, canchas de básquetbol, de tenis y de pádel, torre mirador, etc., distribuidas a través de amplias vialidades empedradas.

Más información ...

Casa Sangiovese se encuentra ubicada frente a una hermosa área arbolada, con 526.00 M2 de superficie construida en dos plantas, con:

- Sala comedor
- Cocina integral con barra-desayunador, equipada con estufa, horno, lava vajillas, microondas y refrigerador.
- Despensa.
- Medio baño para visitas.
- Recámara principal en planta baja con piso de madera, unidad de aire acondicionado, vestidor, closet y baño, con salida al jardín trasero y vista al viñedo.
- Recamara secundaria 1 en planta alta con piso de madera, unidad de aire acondicionado, closet, baño y vista al viñedo.
- Recamara secundaria 2 en planta alta con piso de madera, unidad de aire acondicionado, ropero, cómoda, baño, cortinas black out, balcón con vista al viñedo y terraza con vista al área verde.
- Cuarto de servicio con baño, que se puede habilitar como una cuarta recámara.
- Cuarto de lavado equipado con lava-secadora.
- Terraza en planta baja con vista al jardín trasero y al viñedo, pudiéndose integrar a la sala comedor.
- Roof garden en planta alta con asador hibrido movible, cocineta y baño, con vista al jardín trasero y al viñedo.
- Cava subterránea para guarda de vinos de aprox. 30.00 M2.
- Patio interior decorado con árbol de olivo y fuente, pudiéndose integrar a la sala comedor.
- Cochera para 4 autos, con closet-bodega.
- Jardines al frente y en la parte posterior con riego automático.
- Doble cisterna y equipo hidroneumático.
- Pasillo de planta alta con closet de blancos, vertedero y cortinas black out.
- Barda perimetral baja de piedra con herrería.
- Lámparas decorativas en cocina y vestíbulo de entrada principal.
- Recubrimiento de piedra natural sólida en fachada de frente y trasera.
- Modem con fibra óptica para conexión internet de alta velocidad con Telmex.
- Mantenimiento de 2024 ya pagado.

- La uva que se produce en el área común del condominio Cigales (viñedo) en el que se encuentra Casa Sangiovese, se tiene comprometida en venta con Bodega de Vino San Miguel de Allende, quien se encarga de todos los gastos de mantenimiento, cultivo y producción vinícola, entregando en pago anualmente seis cajas de vino de 12 botellas.

Precio mxn $30’500,000.00